Pembeli rumah yang berorientasikan bajet dan mementingkan alam sekitar kini beralih kepada kontena penghantaran yang ditukar menjadi rumah. Kuat, tahan lama dan murah untuk dipasang dan diperoleh, bekas tersebut semakin popular sebagai alternatif kepada rumah konkrit atau keluli tradisional tetapi mahal.
Sesetengah pengguna yang menyedari faedah menggunakan kontena perkapalan sebagai rumah tidak mahu menghadapi masalah membeli, menghantar dan memasang kontena perkapalan—mereka lebih suka memperoleh kontena yang dibuat khas atau sudah dibina. Sebarang pembelian yang baik adalah risiko yang patut ditinjau dan pembeli mesti tahu perkara yang perlu diperiksa apabila membeli rumah kontena untuk dijual. Berikut ialah petua untuk bakal pembeli rumah:
1. Lokasi
Bagi mereka yang berminat untuk membeli rumah kontena, adalah penting untuk mempertimbangkan lokasi di mana rumah ini akan dipasang atau didirikan. Keselamatan harus menjadi keutamaan, dan pembeli harus menilai dengan teliti sama ada kawasan sekitar terdedah kepada banjir, tanah runtuh atau kebakaran hutan berskala besar.
Perlu diingat bahawa kontena perkapalan boleh menghasilkan bunyi yang kuat apabila terdedah kepada angin kencang. Untuk mengurangkan isu ini, pembeli rumah harus sama ada memilih tapak yang kurang berangin atau melaksanakan langkah-langkah seperti memasang rona, bidai atau penutup.
2. Penjual Ternama dan Rekod Boleh Dipercayai
Mewujudkan kepercayaan dengan penjual adalah penting apabila memperoleh rumah kontena tersuai atau sedia ada. Sebelum melibatkan diri dengan penjual atau peniaga rumah, pembeli harus meminta dokumentasi yang berkaitan, termasuk hak milik hartanah, lesen jualan dan pendaftaran dengan organisasi tempatan atau kebangsaan, awam atau swasta.
Selain itu, adalah penting untuk menyemak rekod yang berkaitan dengan sejarah bekas, yang mungkin termasuk butiran seperti:
- Maklumat pengilang
- Tarikh dan lokasi pembelian
- Tempoh penggunaan sebelumnya sebagai pengangkutan kargo
- Jenis kargo yang diangkut sebelum ini
- Tarikh dan lokasi pemeriksaan dijalankan sebelum dan selepas pengubahsuaian
- Sijil keselamatan
Kefungsian dan kepraktisan apabila memilih rumah kontena bergantung pada gaya hidup pembeli dan ahli keluarga yang dia ingin tinggal bersama. Seorang artis yang tinggal bersendirian mungkin memilih bekas jenis studio tunggal dengan reka bentuk yang menarik berbanding keluarga empat orang yang mungkin lebih suka rumah dua atau tiga tingkat, dengan cat satu atau dua warna.
-Kemek kecil atau besar;
-Secara amnya lurus sisi atau tepi;
-Tompok kecil atau besar karat atau kakisan yang mengelupas;
-Kebocoran pada bahagian tepi atau bumbung;
-Tanda-tanda karat atau kebocoran berskala besar sudah tentu membawa kepada pembelian rumah yang diragui.
5. Dalaman
Apabila mempertimbangkan rumah kontena, adalah penting untuk memeriksa bahagian dalam dengan teliti kerana di sinilah pembeli akan menghabiskan sebahagian besar masa mereka. Aspek berikut perlu diperiksa:
-Bau dari acuan atau bahan kimia toksik;
-Kebocoran;
-Lubang atau retak di lantai kayu;
-Karat atau kesan kakisan pada dinding, siling dan permaidani;
-Kelembapan pada dinding, siling atau lantai;
-Rasuk sokongan tambahan jika tingkap dan pintu besar atau bukaan lain dipasang;
-Pintu yang berayun masuk dan keluar dengan betul;
-Kehadiran kebocoran yang ketara, lubang, lembapan atau bau yang memuakkan adalah tanda amaran bahawa rumah itu mungkin tidak sesuai untuk dibeli.
Jika rumah itu lulus pemeriksaan, pembeli perlu sentiasa berunding untuk harga yang berpatutan. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa harga permintaan awal jarang muktamad. Memandangkan rumah kontena untuk dijual semakin biasa, penjual juga berminat untuk membuat jualan, sama seperti pembeli tidak sabar-sabar untuk membeli.
